670 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 505,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 193 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495351933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
54048495351933500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 56 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 327 679 $ Poids 91 % |
| 2 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 103 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 150 286 $ Poids 89 % |
| 3 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 525 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 474 316 $ Poids 84 % |
| 4 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 62 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 326 749 $ Poids 84 % |
| 5 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 601 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 483 304 $ Poids 83 % |
| 6 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 465 715 $ Poids 79 % |
| 7 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 372 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 438 747 $ Poids 78 % |
| 8 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 434 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 134 $ Poids 78 % |
| 9 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 675 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +954 $ | 66 706 $ Poids 77 % |
| 10 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 388 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 456 574 $ Poids 75 % |
| 11 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 256 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 535 520 $ Poids 75 % |
| 12 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 419 332 $ Poids 75 % |