17145 Avenue LUSSIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 318,8 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 526 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495354399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
54048495354399900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −44 089 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 933 573 $ Poids 28 % |
| 2 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 772 704 $ Poids 23 % |
| 3 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 102 792 $ Poids 20 % |
| 4 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 784 $ Poids 16 % |
| 5 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 777 101 $ Poids 10 % |
| 6 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie +62 664 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 401 616 $ Poids 7 % |
| 7 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +168 736 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 626 663 $ Poids 6 % |
| 8 | 1840, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (2 846 $/m²) 258,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +86 077 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 890 954 $ Poids 2 % |