17045 Avenue SAINT-ONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 88,1 m² · constr. 1983 · terrain 429,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495356075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
54048495356075500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 76 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 567 $ Poids 96 % |
| 2 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 404 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 247 727 $ Poids 88 % |
| 3 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 126 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 841 $ Poids 88 % |
| 4 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 559 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 491 448 $ Poids 85 % |
| 5 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 566 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 461 564 $ Poids 85 % |
| 6 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 603 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 852 $ Poids 83 % |
| 7 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 243 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +44 564 $ | 624 452 $ Poids 78 % |
| 8 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 662 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 528 846 $ Poids 77 % |
| 9 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 804 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 525 466 $ Poids 74 % |
| 10 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 709 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 117 $ Poids 74 % |
| 11 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 684 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 443 410 $ Poids 74 % |
| 12 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 490 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 483 927 $ Poids 73 % |