16870 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 105,4 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 232 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495358615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
54048495358615700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 162 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 270 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 538 346 $ Poids 95 % |
| 3 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 428 691 $ Poids 93 % |
| 4 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 217 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 386 720 $ Poids 92 % |
| 5 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 91 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 477 254 $ Poids 86 % |
| 6 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 593 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 873 $ Poids 84 % |
| 7 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 373 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 447 605 $ Poids 83 % |
| 8 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 545 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 413 $ Poids 81 % |
| 9 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 602 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 464 276 $ Poids 80 % |
| 10 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 574 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 525 599 $ Poids 78 % |
| 11 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 173 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 477 034 $ Poids 77 % |
| 12 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 761 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 473 799 $ Poids 77 % |