16815 Avenue GEORGES-AIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 104 m² · constr. 2018 · terrain 666 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 312 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495359650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
54048495359650000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 132 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 585 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 310 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 645 629 $ Poids 94 % |
| 3 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 626 $ Poids 93 % |
| 4 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 213 $ Poids 90 % |
| 5 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 112 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 035 $ Poids 86 % |
| 6 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 413 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 476 594 $ Poids 84 % |
| 7 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 592 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 534 673 $ Poids 83 % |
| 8 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 571 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 528 873 $ Poids 82 % |
| 9 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 206 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 862 $ Poids 80 % |
| 10 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 737 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 190 $ Poids 78 % |
| 11 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 617 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 971 $ Poids 78 % |
| 12 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 178 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 170 $ Poids 76 % |