16955 Avenue GEORGES-AIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 117,7 m² · constr. 2020 · terrain 733 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 384 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495368703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
54048495368703600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 217 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 712 $ Poids 93 % |
| 2 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 743 $ Poids 91 % |
| 3 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 468 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 450 $ Poids 87 % |
| 4 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 483 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 982 $ Poids 81 % |
| 5 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 327 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 469 $ Poids 80 % |
| 6 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 330 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 502 859 $ Poids 78 % |
| 7 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 499 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 066 $ Poids 77 % |
| 8 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 272 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 612 $ Poids 74 % |
| 9 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 132 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 630 030 $ Poids 73 % |
| 10 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 705 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 439 $ Poids 70 % |
| 11 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 793 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 130 169 $ Poids 68 % |
| 12 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 629 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 957 $ Poids 68 % |