16860 Avenue GEORGES-AIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 100,8 m² · constr. 2019 · terrain 463,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 329 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495369241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
54048495369241100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 79 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 623 $ Poids 93 % |
| 3 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 350 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 636 790 $ Poids 89 % |
| 4 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 539 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 521 240 $ Poids 87 % |
| 5 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 257 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 613 $ Poids 85 % |
| 6 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 414 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 470 261 $ Poids 85 % |
| 7 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 169 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 362 $ Poids 85 % |
| 8 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 212 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 495 $ Poids 83 % |
| 9 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 535 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 527 360 $ Poids 80 % |
| 10 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 483 $ Poids 80 % |
| 11 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 438 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 627 789 $ Poids 77 % |
| 12 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 778 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 523 800 $ Poids 74 % |