18015 Avenue JARDINIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 90,4 m² · constr. 2012 · terrain 494,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495370392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
54048495370392500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 496 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 71 223 $ Poids 87 % |
| 2 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 151 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 586 $ Poids 83 % |
| 3 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 183 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 180 375 $ Poids 81 % |
| 4 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 529 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 496 433 $ Poids 79 % |
| 5 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 713 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 551 848 $ Poids 77 % |
| 6 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 741 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 302 $ Poids 77 % |
| 7 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 520 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 506 967 $ Poids 76 % |
| 8 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 155 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 385 748 $ Poids 76 % |
| 9 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 175 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 840 $ Poids 74 % |
| 10 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 791 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 052 $ Poids 70 % |
| 11 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 863 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 433 $ Poids 70 % |
| 12 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 481 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 449 679 $ Poids 69 % |