545 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 137,6 m² · constr. 2010 · terrain 307,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,5 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 255 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495371067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
54048495371067400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 65 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 140 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 645 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 759 627 $ Poids 80 % |
| 3 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 759 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 706 190 $ Poids 76 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 775 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 636 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 920 764 $ Poids 71 % |
| 6 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 725 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 715 $ Poids 67 % |
| 7 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 709 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 785 $ Poids 65 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 65 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 427 601 $ Poids 65 % |
| 9 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 948 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 031 $ Poids 64 % |
| 10 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 339 324 $ Poids 64 % |
| 11 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −1 879 $ | 122 966 $ Poids 63 % |
| 12 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 792 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 631 153 $ Poids 62 % |