17780 Avenue JARDINIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 134 m² · constr. 2008 · terrain 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495371284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
54048495371284700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 56 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 612 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 741 730 $ Poids 81 % |
| 3 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 772 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 691 117 $ Poids 75 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 801 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 612 $ Poids 73 % |
| 5 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 741 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 634 942 $ Poids 71 % |
| 6 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 603 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 900 242 $ Poids 70 % |
| 7 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 716 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 575 587 $ Poids 69 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 56 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 516 $ Poids 67 % |
| 9 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 513 024 $ Poids 66 % |
| 10 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 177 $ Poids 66 % |
| 11 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 616 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 553 631 $ Poids 64 % |
| 12 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −3 131 $ | 120 086 $ Poids 60 % |