17840 Avenue JARDINIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 98,1 m² · constr. 2016 · terrain 475,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 287 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495371372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
54048495371372400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 199 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 186 894 $ Poids 96 % |
| 2 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 146 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 810 $ Poids 96 % |
| 3 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 119 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 462 $ Poids 92 % |
| 4 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 444 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 514 800 $ Poids 92 % |
| 5 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 153 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 902 $ Poids 91 % |
| 6 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 713 $ Poids 87 % |
| 7 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 399 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 459 527 $ Poids 87 % |
| 8 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 383 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 464 918 $ Poids 86 % |
| 9 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 562 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 762 304 $ Poids 80 % |
| 10 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 596 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 629 333 $ Poids 76 % |
| 11 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 247 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 029 $ Poids 76 % |
| 12 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 647 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 176 $ Poids 75 % |