17850 Avenue JARDINIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 141,9 m² · constr. 2018 · terrain 475,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 372 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495371491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
54048495371491100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 64 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +6 672 $ | 147 576 $ Poids 88 % |
| 2 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 578 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 802 551 $ Poids 80 % |
| 3 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 568 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 970 527 $ Poids 74 % |
| 4 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 781 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 735 912 $ Poids 73 % |
| 5 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 822 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 639 543 $ Poids 66 % |
| 6 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 827 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 631 $ Poids 65 % |
| 7 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 924 m · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 898 $ Poids 64 % |
| 8 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 376 $ Poids 63 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 64 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 449 170 $ Poids 61 % |
| 10 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 754 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 269 $ Poids 60 % |
| 11 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 356 278 $ Poids 59 % |
| 12 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 734 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 936 $ Poids 58 % |