17475 Avenue SAINT-ONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 171,7 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 300 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495374461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
54048495374461000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 435 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 521 704 $ Poids 90 % |
| 2 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 597 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 708 119 $ Poids 82 % |
| 3 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 594 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 552 396 $ Poids 71 % |
| 4 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 585 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 579 289 $ Poids 67 % |
| 5 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 791 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 716 736 $ Poids 49 % |
| 6 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 742 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +57 471 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 709 051 $ Poids 48 % |
| 7 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 948 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 568 001 $ Poids 45 % |
| 8 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 734 $ Poids 43 % |
| 9 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 360 836 $ Poids 42 % |
| 10 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 754 m · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 717 964 $ Poids 42 % |
| 11 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 806 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 127 739 $ Poids 41 % |
| 12 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 979 $ Poids 40 % |