17795 Avenue LUSSIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 75,1 m² · constr. 1995 · terrain 478,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 236 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495381219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
54048495381219400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 1 m · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 752 $ Poids 81 % |
| 2 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 607 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 457 266 $ Poids 66 % |
| 3 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 623 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 426 077 $ Poids 65 % |
| 4 | 17840, avenue Perreault, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 124 m · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 144 $ Poids 61 % |
| 5 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 78 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 196 $ Poids 61 % |
| 6 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 682 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 628 $ Poids 59 % |
| 7 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 547 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 242 398 $ Poids 58 % |
| 8 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 907 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 230 592 $ Poids 57 % |
| 9 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 463 010 $ Poids 55 % |
| 10 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 571 m · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 477 808 $ Poids 55 % |
| 11 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 525 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 114 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 462 443 $ Poids 54 % |
| 12 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 674 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 455 156 $ Poids 50 % |