625 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 94,9 m² · constr. 1963 · terrain 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495382299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
54048495382299500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 250 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 453 347 $ Poids 95 % |
| 2 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 316 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 899 $ Poids 90 % |
| 3 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 374 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 150 285 $ Poids 88 % |
| 4 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 398 959 $ Poids 85 % |
| 5 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 261 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 420 870 $ Poids 85 % |
| 6 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 325 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 325 035 $ Poids 84 % |
| 7 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 537 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 501 $ Poids 84 % |
| 8 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 134 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 267 $ Poids 83 % |
| 9 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 440 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 943 $ Poids 83 % |
| 10 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 446 871 $ Poids 80 % |
| 11 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 578 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 309 $ Poids 78 % |
| 12 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 603 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 63 920 $ Poids 78 % |