680 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
680 800 $
Autre · 1 430 $/m² · 476,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 318,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
2472
Usage
Industrie d’articles en grosse toile ou de substituts de la toile (bâche et tentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 375 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495383005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
54048495383005100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17880, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-11-19 · 229 m · Vendu 730 000 $ (1 648 $/m²) 443 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 821 267 $ Poids 76 % |
| 2 | 915, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 172 128 $ (343 $/m²) 501,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +14 631 $ | 217 094 $ Poids 19 % |
| 3 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie +131 808 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 1 053 736 $ Poids 16 % |
| 4 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +179 771 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 157 434 $ Poids 12 % |
| 5 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +99 304 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 637 134 $ Poids 11 % |
| 6 | 613 - 645, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 098 $/m²) 546,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 495 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 629 070 $ Poids 11 % |
| 7 | 13085, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (1 454 $/m²) 550,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −53 799 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 817 $ Poids 8 % |
| 8 | 1801-1817, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 153 $/m²) 333 m² · constr. 2003 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +225 766 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 375 590 $ Poids 5 % |
| 9 | 12745, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 654 800 $ (1 855 $/m²) 353 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 723 $ · Ajust. superficie +114 265 $ · Ajust. âge −45 836 $ | 776 953 $ Poids 5 % |
| 10 | 16855, avenue St-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-17 · 560 m · Vendu 780 000 $ (2 465 $/m²) 316,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 041 893 $ Poids 4 % |
| 11 | 76, Avenue Duclos, Saint-Hyacinthe 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 173 $/m²) 341,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +79 214 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 519 913 $ Poids 4 % |
| 12 | 13175, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (2 850 $/m²) 314 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 172 $ Poids 3 % |