1150 Rue DESRANLEAU E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 119,1 m² · constr. 1993 · terrain 185,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 206 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495387614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
54048495387614100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 10 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 255 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 635 116 $ Poids 92 % |
| 3 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 297 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 511 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 305 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 529 581 $ Poids 84 % |
| 5 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 250 $ Poids 83 % |
| 6 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 455 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 459 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 655 161 $ Poids 74 % |
| 7 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 519 426 $ Poids 72 % |
| 8 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 543 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 505 417 $ Poids 71 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 653 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −10 009 $ | 119 247 $ Poids 70 % |
| 10 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 290 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 858 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 609 $ Poids 68 % |
| 11 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 579 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 667 807 $ Poids 67 % |
| 12 | 560, rue Sainte-Marthe, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 515 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 323 $ Poids 64 % |