915 Rue D'AMOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 102,9 m² · constr. 2003 · terrain 530,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 261 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495394219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
54048495394219300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 219 $ Poids 97 % |
| 2 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 52 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 526 250 $ Poids 96 % |
| 3 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 338 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 651 255 $ Poids 94 % |
| 4 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 407 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 517 309 $ Poids 89 % |
| 5 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 254 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 474 417 $ Poids 89 % |
| 6 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 533 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 539 357 $ Poids 87 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 519 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 639 666 $ Poids 86 % |
| 8 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 582 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 183 330 $ Poids 84 % |
| 9 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 525 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 399 076 $ Poids 83 % |
| 10 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 617 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 469 303 $ Poids 83 % |
| 11 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 195 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 809 $ Poids 83 % |
| 12 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 533 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 393 422 $ Poids 81 % |