880 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 127,5 m² · constr. 1958 · terrain 965,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 295 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495394265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
54048495394265400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 417 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 120 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 354 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 641 $ Poids 87 % |
| 3 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 299 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 527 $ Poids 84 % |
| 4 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 217 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 557 911 $ Poids 79 % |
| 5 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 679 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 700 242 $ Poids 74 % |
| 6 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 844 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 107 753 $ Poids 64 % |
| 7 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 437 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 878 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 378 $ Poids 64 % |
| 8 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 594 463 $ Poids 63 % |
| 9 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 724 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 290 $ Poids 62 % |
| 10 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 417 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 810 $ Poids 62 % |
| 11 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 275 $ Poids 60 % |
| 12 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 686 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −41 927 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 938 $ Poids 59 % |