960 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 106,2 m² · constr. 2005 · terrain 628,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495394568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
54048495394568400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 338 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 738 $ Poids 93 % |
| 3 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 396 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 529 801 $ Poids 93 % |
| 4 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 23 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 534 121 $ Poids 91 % |
| 5 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 174 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 979 $ Poids 91 % |
| 6 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 556 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 705 $ Poids 86 % |
| 7 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 289 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 480 948 $ Poids 85 % |
| 8 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 558 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 554 427 $ Poids 84 % |
| 9 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 601 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 476 023 $ Poids 84 % |
| 10 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 598 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 187 819 $ Poids 80 % |
| 11 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 540 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 408 822 $ Poids 79 % |
| 12 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 549 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 402 479 $ Poids 77 % |