940 Rue D'AMOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 157,1 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 307 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495395104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
54048495395104500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 375 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 562 642 $ Poids 89 % |
| 2 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 605 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 511 216 $ Poids 77 % |
| 3 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 728 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 676 146 $ Poids 63 % |
| 4 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 759 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 121 137 $ Poids 62 % |
| 5 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 807 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −40 951 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 675 448 $ Poids 58 % |
| 6 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 825 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 669 155 $ Poids 57 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 487 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 135 325 $ Poids 56 % |
| 8 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 603 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 544 088 $ Poids 55 % |
| 9 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 774 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +52 809 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 675 $ Poids 55 % |
| 10 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 766 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +61 871 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 784 251 $ Poids 54 % |
| 11 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 555 439 $ Poids 52 % |
| 12 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 762 m · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 023 $ Poids 50 % |