960 Rue D'AMOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 203 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495395245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
54048495395245800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 76 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 498 988 $ Poids 99 % |
| 2 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 442 278 $ Poids 97 % |
| 3 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 402 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 565 784 $ Poids 89 % |
| 4 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 263 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 459 347 $ Poids 89 % |
| 5 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 477 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 514 $ Poids 89 % |
| 6 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 353 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 447 017 $ Poids 85 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 509 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 556 434 $ Poids 83 % |
| 8 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 579 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 346 823 $ Poids 83 % |
| 9 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 636 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 159 094 $ Poids 82 % |
| 10 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 588 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 344 520 $ Poids 79 % |
| 11 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 444 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 510 789 $ Poids 79 % |
| 12 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 680 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 436 448 $ Poids 79 % |