980 Rue D'AMOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 112,9 m² · constr. 1975 · terrain 723,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 267 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495395397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
54048495395397300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 144 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 569 366 $ Poids 97 % |
| 2 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 332 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 470 862 $ Poids 93 % |
| 3 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 188 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 438 047 $ Poids 89 % |
| 4 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 188 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 465 356 $ Poids 86 % |
| 5 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 595 991 $ Poids 83 % |
| 6 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 522 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 585 386 $ Poids 82 % |
| 7 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 671 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 418 149 $ Poids 82 % |
| 8 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 473 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 099 $ Poids 77 % |
| 9 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 81 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 524 363 $ Poids 76 % |
| 10 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 263 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 457 218 $ Poids 74 % |
| 11 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 281 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 480 313 $ Poids 73 % |
| 12 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 692 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 457 868 $ Poids 72 % |