17445 Avenue BOURQUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 246 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495396655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
54048495396655700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 148 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 102 $ Poids 97 % |
| 2 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 191 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 462 141 $ Poids 97 % |
| 3 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 457 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 493 074 $ Poids 88 % |
| 4 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 158 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 484 211 $ Poids 84 % |
| 5 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 465 199 $ Poids 82 % |
| 6 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 548 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 333 $ Poids 80 % |
| 7 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 65 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 246 670 $ Poids 77 % |
| 8 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 862 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 492 036 $ Poids 71 % |
| 9 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 505 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +41 942 $ | 625 191 $ Poids 71 % |
| 10 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 878 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 67 932 $ Poids 69 % |
| 11 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 337 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 447 304 $ Poids 68 % |
| 12 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 529 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 541 902 $ Poids 67 % |