17300 Avenue BOURQUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 118 m² · constr. 1986 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 277 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495397169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
54048495397169400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 67 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 472 863 $ Poids 94 % |
| 2 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 247 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 612 792 $ Poids 93 % |
| 3 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 240 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 509 743 $ Poids 87 % |
| 4 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 252 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 493 010 $ Poids 84 % |
| 5 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 280 $ Poids 82 % |
| 6 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 523 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 631 647 $ Poids 74 % |
| 7 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 501 268 $ Poids 73 % |
| 8 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 576 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +39 476 $ | 501 329 $ Poids 71 % |
| 9 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 293 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 751 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 502 $ Poids 70 % |
| 10 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 635 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 643 646 $ Poids 67 % |
| 11 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 720 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 115 349 $ Poids 65 % |
| 12 | 560, rue Sainte-Marthe, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 591 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 219 $ Poids 62 % |