15975-15985 Avenue CHAMPLAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 120 m² · constr. 1965 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495401270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
54048495401270300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 466 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 861 $ Poids 87 % |
| 3 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 105 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 122 998 $ Poids 86 % |
| 4 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 388 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 490 382 $ Poids 77 % |
| 5 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 364 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 461 352 $ Poids 76 % |
| 6 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 260 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 505 093 $ Poids 75 % |
| 7 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 331 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 577 767 $ Poids 75 % |
| 8 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 322 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 521 959 $ Poids 73 % |
| 9 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 815 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 632 603 $ Poids 72 % |
| 10 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 615 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 575 746 $ Poids 67 % |
| 11 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 912 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 128 $ Poids 65 % |
| 12 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 845 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 598 281 $ Poids 65 % |