880 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 243 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495403024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
54048495403024600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 60 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 508 886 $ Poids 97 % |
| 2 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 320 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 727 $ Poids 94 % |
| 3 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 20 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 055 $ Poids 76 % |
| 4 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 729 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 459 340 $ Poids 75 % |
| 5 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 226 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +900 $ | 96 467 $ Poids 75 % |
| 6 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 799 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 475 879 $ Poids 73 % |
| 7 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 830 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 023 $ Poids 73 % |
| 8 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 243 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 466 122 $ Poids 72 % |
| 9 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 588 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +15 353 $ | 247 474 $ Poids 72 % |
| 10 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 145 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 461 592 $ Poids 67 % |
| 11 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 526 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 504 227 $ Poids 67 % |
| 12 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 62 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 549 158 $ Poids 65 % |