855 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 95,3 m² · constr. 1969 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 250 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495403210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
54048495403210000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 19 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 510 616 $ Poids 93 % |
| 2 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 279 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 953 $ Poids 92 % |
| 3 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 69 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 457 748 $ Poids 84 % |
| 4 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 181 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 658 $ Poids 79 % |
| 5 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 681 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 460 528 $ Poids 77 % |
| 6 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 790 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 977 $ Poids 75 % |
| 7 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 752 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 477 435 $ Poids 74 % |
| 8 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 231 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 467 369 $ Poids 72 % |
| 9 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 735 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 393 $ Poids 72 % |
| 10 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 158 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 457 $ Poids 68 % |
| 11 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 539 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 248 444 $ Poids 68 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 642 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 462 642 $ Poids 65 % |