1120 Rue BEAUBIEN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 610,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 279 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495405970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
54048495405970300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 179 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 490 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 355 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 120 174 $ Poids 78 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 383 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 417 $ Poids 78 % |
| 4 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 234 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 546 944 $ Poids 78 % |
| 5 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 324 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 102 894 $ Poids 77 % |
| 6 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 121 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 528 815 $ Poids 75 % |
| 7 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 790 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 774 $ Poids 75 % |
| 8 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 456 558 $ Poids 75 % |
| 9 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 662 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 401 021 $ Poids 69 % |
| 10 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 207 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 498 616 $ Poids 67 % |
| 11 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 761 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 491 937 $ Poids 67 % |
| 12 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 794 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 369 $ Poids 66 % |