16015 Rue SOLIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 103,8 m² · constr. 1968 · terrain 637,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 262 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495411033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
54048495411033800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 250 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 474 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 155 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 116 534 $ Poids 88 % |
| 3 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 387 855 $ Poids 86 % |
| 4 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 439 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 465 385 $ Poids 84 % |
| 5 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 600 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 399 $ Poids 84 % |
| 6 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 600 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 539 776 $ Poids 83 % |
| 7 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 76 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −450 $ | 100 071 $ Poids 79 % |
| 8 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 473 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 478 218 $ Poids 79 % |
| 9 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 725 $ Poids 77 % |
| 10 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 244 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 512 997 $ Poids 77 % |
| 11 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 159 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 547 $ Poids 75 % |
| 12 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 503 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 477 659 $ Poids 73 % |