16025 Rue SOLIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 97,6 m² · constr. 1968 · terrain 646,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 245 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495411192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
54048495411192200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 34 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 146 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 272 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 460 635 $ Poids 88 % |
| 3 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 198 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 514 570 $ Poids 87 % |
| 4 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 463 613 $ Poids 84 % |
| 5 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 580 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 889 $ Poids 82 % |
| 6 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 77 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −450 $ | 97 253 $ Poids 81 % |
| 7 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 661 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 765 $ Poids 81 % |
| 8 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 555 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 481 195 $ Poids 80 % |
| 9 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 578 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 522 652 $ Poids 76 % |
| 10 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 450 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 465 289 $ Poids 75 % |
| 11 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 429 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 453 407 $ Poids 71 % |
| 12 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 175 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 113 423 $ Poids 71 % |