15835 Avenue HALLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 95,5 m² · constr. 1979 · terrain 580,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 237 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495414767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
54048495414767200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 327 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 555 $ Poids 91 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 250 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 536 227 $ Poids 90 % |
| 3 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 218 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 482 460 $ Poids 83 % |
| 4 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 287 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 101 249 $ Poids 77 % |
| 5 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 133 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 489 839 $ Poids 74 % |
| 6 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 712 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 958 $ Poids 73 % |
| 7 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 482 231 $ Poids 73 % |
| 8 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 815 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 502 727 $ Poids 71 % |
| 9 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 537 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 521 221 $ Poids 66 % |
| 10 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 449 840 $ Poids 65 % |
| 11 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 121 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 520 872 $ Poids 64 % |
| 12 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 306 $ Poids 64 % |