15880 Avenue POULIOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 93,5 m² · constr. 1977 · terrain 596,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 238 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495414941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
54048495414941100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 263 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 224 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 525 601 $ Poids 94 % |
| 3 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 212 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 472 990 $ Poids 77 % |
| 4 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 700 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 473 450 $ Poids 76 % |
| 5 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 228 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 99 440 $ Poids 75 % |
| 6 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 752 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 492 356 $ Poids 75 % |
| 7 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 73 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 480 733 $ Poids 74 % |
| 8 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 656 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 310 $ Poids 72 % |
| 9 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 646 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 254 845 $ Poids 68 % |
| 10 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 954 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 012 $ Poids 67 % |
| 11 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 297 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 476 005 $ Poids 65 % |
| 12 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 591 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 516 552 $ Poids 64 % |