1150 Rue BEAUBIEN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 97,7 m² · constr. 1978 · terrain 610,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495415101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
54048495415101600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 40 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 198 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 485 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 252 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 539 901 $ Poids 85 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 390 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 180 $ Poids 85 % |
| 4 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 335 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 101 799 $ Poids 77 % |
| 5 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 790 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 171 $ Poids 73 % |
| 6 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 208 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 492 816 $ Poids 71 % |
| 7 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 452 051 $ Poids 70 % |
| 8 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 136 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 523 469 $ Poids 69 % |
| 9 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 828 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 090 $ Poids 68 % |
| 10 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 372 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 119 023 $ Poids 68 % |
| 11 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 458 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 526 357 $ Poids 67 % |
| 12 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 883 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 506 216 $ Poids 65 % |