1590 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 121,7 m² · constr. 1957 · terrain 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 244 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495419700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
54048495419700500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 0 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 98 % |
| 2 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 372 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 339 $ Poids 87 % |
| 3 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 968 $ Poids 83 % |
| 4 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 860 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 224 739 $ Poids 68 % |
| 5 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 589 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 560 239 $ Poids 65 % |
| 6 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 758 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 119 412 $ Poids 65 % |
| 7 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 631 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 506 529 $ Poids 65 % |
| 8 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 574 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 489 619 $ Poids 64 % |
| 9 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 921 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 434 779 $ Poids 57 % |
| 10 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 635 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 269 072 $ Poids 57 % |
| 11 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 382 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 483 $ Poids 56 % |
| 12 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 397 905 $ Poids 56 % |