850 Rue BRUNETTE E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 100,4 m² · constr. 1965 · terrain 608,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 243 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495420038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
54048495420038900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 345 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 459 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 491 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 89 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 309 $ Poids 85 % |
| 4 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 509 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 521 610 $ Poids 84 % |
| 5 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 463 581 $ Poids 82 % |
| 6 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 104 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 97 176 $ Poids 81 % |
| 7 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 464 678 $ Poids 81 % |
| 8 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 375 767 $ Poids 79 % |
| 9 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 277 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 514 918 $ Poids 79 % |
| 10 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 436 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 452 516 $ Poids 79 % |
| 11 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 265 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 113 163 $ Poids 78 % |
| 12 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 474 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 481 360 $ Poids 78 % |