875 Rue BRUNETTE E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 96,2 m² · constr. 1969 · terrain 609,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 263 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495420578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
54048495420578700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 71 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 462 566 $ Poids 88 % |
| 3 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 318 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 513 143 $ Poids 87 % |
| 4 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 439 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 479 875 $ Poids 86 % |
| 5 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 439 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 935 $ Poids 86 % |
| 6 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 383 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 459 826 $ Poids 82 % |
| 7 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 136 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 067 $ Poids 80 % |
| 8 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 707 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 459 $ Poids 79 % |
| 9 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 326 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 464 519 $ Poids 76 % |
| 10 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 486 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 521 710 $ Poids 75 % |
| 11 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 710 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 415 304 $ Poids 73 % |
| 12 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 716 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 435 353 $ Poids 71 % |