16275 Avenue ALINE-LETENDRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 120,9 m² · constr. 2003 · terrain 546,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 347 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495421828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
54048495421828200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 473 $ Poids 88 % |
| 2 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 542 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 348 $ Poids 84 % |
| 3 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 328 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 131 775 $ Poids 81 % |
| 4 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 234 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 508 706 $ Poids 78 % |
| 5 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 732 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 671 140 $ Poids 77 % |
| 6 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 143 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 623 $ Poids 77 % |
| 7 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 730 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 517 106 $ Poids 74 % |
| 8 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 343 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 221 $ Poids 72 % |
| 9 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 556 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 621 $ Poids 71 % |
| 10 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 196 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −6 263 $ | 111 031 $ Poids 70 % |
| 11 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 477 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 556 415 $ Poids 70 % |
| 12 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 571 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 689 382 $ Poids 67 % |