15980 Avenue POULIOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 112,7 m² · constr. 1976 · terrain 644,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 297 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495423732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
54048495423732500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 419 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 350 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 125 440 $ Poids 90 % |
| 3 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 285 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 514 908 $ Poids 89 % |
| 4 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 478 140 $ Poids 84 % |
| 5 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 2 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 83 % |
| 6 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 376 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +18 699 $ | 470 867 $ Poids 79 % |
| 7 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 677 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 779 $ Poids 76 % |
| 8 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 587 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 647 733 $ Poids 76 % |
| 9 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 184 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 552 951 $ Poids 75 % |
| 10 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 534 $ Poids 75 % |
| 11 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 714 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 587 759 $ Poids 74 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 526 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 513 978 $ Poids 68 % |