15905 Avenue HALLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 575,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495424410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
54048495424410700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 257 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 493 545 $ Poids 94 % |
| 2 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 619 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 514 $ Poids 83 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 251 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 008 $ Poids 83 % |
| 4 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 235 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 103 431 $ Poids 79 % |
| 5 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 262 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 549 707 $ Poids 79 % |
| 6 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 367 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 120 883 $ Poids 76 % |
| 7 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 148 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 531 871 $ Poids 74 % |
| 8 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 611 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 494 569 $ Poids 73 % |
| 9 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 493 105 $ Poids 72 % |
| 10 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 459 027 $ Poids 72 % |
| 11 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 403 588 $ Poids 72 % |
| 12 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 799 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 562 284 $ Poids 70 % |