13240 Avenue WILSON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
814 300 $
Autre · 1 421 $/m² · 572,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 182,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
572,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,9 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 700 $
Rôle antérieur 975 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495429191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
928 800 $
Rôle antérieur
975 100 $
ID provincial
54048495429191100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613 - 645, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 098 $/m²) 546,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 173 $ Poids 59 % |
| 2 | 13085, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-02-12 · 550 m · Vendu 800 000 $ (1 454 $/m²) 550,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 898 119 $ Poids 45 % |
| 3 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 155 656 $ Poids 20 % |
| 4 | 915, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 172 128 $ (343 $/m²) 501,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 236 261 $ Poids 14 % |
| 5 | 1005-1015, avenue Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (1 437 $/m²) 469,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +74 066 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 906 347 $ Poids 14 % |
| 6 | 2 105 - 2 119, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (775 $/m²) 580,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 725 $ Poids 7 % |