1755 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 104,8 m² · constr. 1950 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 276 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495429485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
54048495429485100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 293 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 472 043 $ Poids 87 % |
| 2 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 646 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 038 $ Poids 83 % |
| 3 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 456 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 465 432 $ Poids 81 % |
| 4 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 723 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 524 121 $ Poids 78 % |
| 5 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 368 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 247 761 $ Poids 75 % |
| 6 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 384 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 525 829 $ Poids 75 % |
| 7 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 590 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 481 058 $ Poids 68 % |
| 8 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 827 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 107 046 $ Poids 67 % |
| 9 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 391 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 677 $ Poids 66 % |
| 10 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 91 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −42 007 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 549 447 $ Poids 64 % |
| 11 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 627 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 051 $ Poids 64 % |
| 12 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 632 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 740 $ Poids 61 % |