1190 Rue TACHE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 107,1 m² · constr. 1983 · terrain 643,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 277 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495433015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
54048495433015400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 313 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 518 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 764 $ Poids 88 % |
| 3 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 389 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 124 850 $ Poids 88 % |
| 4 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 540 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 719 $ Poids 83 % |
| 5 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 41 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 595 462 $ Poids 80 % |
| 6 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 207 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 557 233 $ Poids 78 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 736 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 592 766 $ Poids 77 % |
| 8 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 715 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 960 $ Poids 76 % |
| 9 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 541 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 517 350 $ Poids 75 % |
| 10 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 397 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 475 178 $ Poids 74 % |
| 11 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 218 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 108 321 $ Poids 73 % |
| 12 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 041 $ Poids 72 % |