1825 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 105,5 m² · constr. 1961 · terrain 631,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 220 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495439427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
54048495439427900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 213 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 498 045 $ Poids 88 % |
| 2 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 626 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 556 629 $ Poids 82 % |
| 3 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 404 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 491 403 $ Poids 82 % |
| 4 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 713 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 461 905 $ Poids 80 % |
| 5 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 570 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 445 250 $ Poids 78 % |
| 6 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 289 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 261 806 $ Poids 75 % |
| 7 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 555 212 $ Poids 75 % |
| 8 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 831 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 443 404 $ Poids 67 % |
| 9 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 451 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 195 $ Poids 67 % |
| 10 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 646 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 499 777 $ Poids 66 % |
| 11 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 187 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −40 267 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 584 462 $ Poids 66 % |
| 12 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 989 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 538 744 $ Poids 65 % |