16575 Avenue GEORGES-AIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 105,2 m² · constr. 2011 · terrain 606,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 309 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495440125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
54048495440125300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 279 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 568 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 178 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 362 $ Poids 93 % |
| 3 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 426 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 648 943 $ Poids 91 % |
| 4 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 523 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 962 $ Poids 88 % |
| 5 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 221 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 537 $ Poids 84 % |
| 6 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 253 $ Poids 84 % |
| 7 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 476 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 123 897 $ Poids 83 % |
| 8 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 552 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 290 $ Poids 82 % |
| 9 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 581 $ Poids 76 % |
| 10 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 773 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 416 $ Poids 76 % |
| 11 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 609 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 478 969 $ Poids 76 % |
| 12 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 104 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 480 017 $ Poids 75 % |