16615 Avenue GEORGES-AIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 99 m² · constr. 2010 · terrain 666,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 331 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495440382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
54048495440382700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 248 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 548 468 $ Poids 95 % |
| 2 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 278 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 535 $ Poids 88 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 219 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 597 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 307 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 615 $ Poids 85 % |
| 5 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 400 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 631 819 $ Poids 85 % |
| 6 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 548 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 683 $ Poids 85 % |
| 7 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 608 $ Poids 83 % |
| 8 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 559 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 643 $ Poids 82 % |
| 9 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 575 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 466 699 $ Poids 79 % |
| 10 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 317 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 340 $ Poids 78 % |
| 11 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 751 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 516 947 $ Poids 78 % |
| 12 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 261 $ Poids 76 % |