16600 Avenue GEORGES-AIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 113,8 m² · constr. 2010 · terrain 384,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 294 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495440587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
54048495440587700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 513 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 128 212 $ Poids 84 % |
| 3 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 451 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 697 $ Poids 83 % |
| 4 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 148 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 495 732 $ Poids 83 % |
| 5 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 526 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 519 400 $ Poids 81 % |
| 6 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 247 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 590 266 $ Poids 80 % |
| 7 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 309 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 613 $ Poids 80 % |
| 8 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 547 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 824 $ Poids 79 % |
| 9 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 601 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 904 $ Poids 79 % |
| 10 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 739 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 069 $ Poids 76 % |
| 11 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 777 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 794 $ Poids 75 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 237 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 471 $ Poids 74 % |