16525 Avenue GERARD-PRESSEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 86,9 m² · constr. 2010 · terrain 384 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 277 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495441384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
54048495441384200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 177 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 561 410 $ Poids 95 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 452 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 544 641 $ Poids 90 % |
| 3 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 490 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 246 146 $ Poids 87 % |
| 4 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 419 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 814 $ Poids 87 % |
| 5 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 123 $ Poids 80 % |
| 6 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 683 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 197 $ Poids 80 % |
| 7 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 258 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +52 428 $ | 628 650 $ Poids 79 % |
| 8 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 843 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 536 307 $ Poids 71 % |
| 9 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 289 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 804 $ Poids 66 % |
| 10 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 675 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 267 940 $ Poids 66 % |
| 11 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 488 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 443 $ Poids 64 % |
| 12 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 872 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 140 $ Poids 64 % |