1665 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 94,4 m² · constr. 1963 · terrain 566 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 183 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495503494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
54048495503494800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 225 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 535 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 184 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 423 485 $ Poids 95 % |
| 3 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 220 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 305 $ Poids 93 % |
| 4 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 423 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 530 341 $ Poids 91 % |
| 5 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 467 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 249 918 $ Poids 89 % |
| 6 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 647 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 553 $ Poids 78 % |
| 7 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 549 291 $ Poids 78 % |
| 8 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 447 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 478 282 $ Poids 75 % |
| 9 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 295 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 462 585 $ Poids 73 % |
| 10 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 300 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 450 346 $ Poids 73 % |
| 11 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 362 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 472 128 $ Poids 71 % |
| 12 | 1530, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 226 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 486 568 $ Poids 69 % |