12070 Avenue PELLETIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 227 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495506806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
54048495506806300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 406 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 446 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 252 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 384 110 $ Poids 92 % |
| 3 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 78 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 448 991 $ Poids 85 % |
| 4 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 680 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 416 655 $ Poids 79 % |
| 5 | 1680, rue Hamel, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 475 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 423 671 $ Poids 78 % |
| 6 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 231 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 437 443 $ Poids 75 % |
| 7 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 690 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 494 831 $ Poids 74 % |
| 8 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 698 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 509 685 $ Poids 67 % |
| 9 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 599 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 510 602 $ Poids 63 % |
| 10 | 12187, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 524 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 419 276 $ Poids 63 % |
| 11 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 180 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +1 223 $ | 249 316 $ Poids 61 % |
| 12 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 551 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 397 $ Poids 58 % |